Istnieją dwa podstawowe rodzaje leasingu . Będzie to leasing operacyjny i leasing kapitałowy. Ale czym właściwie jest ten leasing nie każdy potrafi powiedzieć. A jest to po prostu rodzaj najmu, albo też pewnego rodzaju dzierżawy jakiejś nieruchomości, czy też "środków" ruchomych. Ta opcja daje możliwość korzystania z tych wszystkich dóbr bez konieczności ich nabycia. Zawsze spisywana jest na początku "transakcji" umowa leasingu, która twardo określa jego reguły. Czas jej trwania jest również ściśle określony. Oczywiście prawo własności do danego przedmiotu pozostaje zawsze po stronie tego, kto daje go w leasing. Nie może on jednak odebrać leasingobiorcy tego przedmiotu przed czasem wygaśnięcia umowy. Jest pewien wyjątek - leasingobiorca nie wywiązuje się z warunków.
Na przykład nie wnosi terminowych opłat czy też nie dość dba o powierzony mu przedmiot. Oczywiście można również zawrzeć umowę z opcją wykupu danego przedmiotu. Często w leasing oddaje się na przykład samochód. Zdarza się tak, że szybko potrzebujemy auta. Nie stać nas jednak na jego zakupienie bądź po prostu potrzebujemy samochodu wyłącznie na jakiś określony czas - bo nasz na przykład jest akurat w naprawie. Wtedy leasing może być korzystny dla obu stron. Podobnie może być z mieszkaniem, biurem, restauracja i tak dalej.